Обзор складской недвижимости за январь 2016 года

По словам регионального директора и руководителя складских и индустриальных помещений компании JLL Петра Зарицкого, складской рынок Московского региона характеризуется значительным снижением объема нового строительства и фактической остановкой реализации спекулятивных проектов, переходом к рублевым ставкам по новым договорам и активностью ритейлеров как движущей силой спроса на площади. Отраслевые аналитики отмечают схожие тенденции и в других субъектах Федерации.

Если сравнивать с декабрем 2015 года, арендные ставки на неликвидные объекты в январе 2016-го продолжили снижаться и на некоторые склады уменьшились до 20%.
Владельцы складов, на которые есть спрос, также идут навстречу арендаторам и понижают ставки. Правда, не повсеместно и на небольшие суммы. В среднем арендная ставка на складской квадратный метр в Великом Новгороде варьируется от 50 (неотапливаемое помещение с окнами, стенами, замком на двери в промышленном районе) до 350 руб. (офис класса В как в черте города, так и в промзоне) в месяц», – рассказывает о ситуации в отрасли консультант по складским и производственным помещениям Агентства регионального развития в Великом Новгороде Алексей Петров. 

Эксперты отмечают, что во всех регионах кардинального падения или увеличения стоимости аренды на склады разного уровня не предвидится. По словам А. Петрова, ставки на неликвиды и так снижены по максимуму. «И как показывает практика, это не всегда является панацеей от простоя объекта. Если цены и будут колебаться в ту или иную сторону, то незначительно и ситуативно», – прогнозирует он.

Источник: РЖД-Партнер